O pozemkových úpravách

Postup při pozemkových úpravách z hlediska vlastníka půdy

1. Zahájení pozemkových úprav oznámením veřejnou vyhláškou – na úřední desce městského úřadu.
2. Úvodní jednání – vlastník půdy je informován jak se postupuje při pozemkových úpravách, ustanovuje se zbor zástupců (z největších vlastníků půdy v daném území, z občanů, kteří toto území znají a mohou pomoci projektantům radou či připomínkou)
3. Podpisy nárokových listů (nárokové listy se obdrží poštou, nebo se podpisují při úvodním jednání….) vlastník půdy si zkontroluje jakou částí a výměrou mu původní pozemek vstupuje do pozemkové úpravy (hranice JPÚ může původní pozemek dělit na dvě části-vlastník s takovým dělením nemusí souhlasit, zkontroluje zda výměra souhlasí s jeho doklady….) Pokud má vlastník připomínky k nárokovému listu nepodepíše ho a jedná o možnostech úpravy s projektanty.
4. Projednávání s projektantem zpravidla probíhá na MěÚ v zasedací síni, vlastníci jsou zváni pozvánkou. Vlastník zkontroluje nově navržené postavení parcely, tak jak bylo projektantem navrženo. Projektanti se pohybují v mantinelech nastavených výměrou pozemku, bonitou pozemku (potažmo cenou), zohledňují původní postavení pozemku, berou ohled na výsadby a cestní síť.
5. Na závěr projednávání se podepisují závěrečné protokoly v těch už je uvedeno nové parcelní číslo. výměra i cena. Vlastník si srovná závěrečný protokol s nárokovým listem. Pokud pozemek ve společném vlastnictví hodláte rozdělit na jednotlivé vlastníky, lze o to požádat zavčasu projektanta – bude Vám bezplatně rozdělen i zaměřen. Pokud máte k pozemkové úpravě připomínky je dobré vyřešit je už při projednávání, když s nimi vystoupíte až po vystavení návrhu PÚ zdržujete všechny účastníky pozemkové úpravy.
6. Vystavení návrhu pozemkové úpravy – provádí se vyhláškou na úřední desce. samotný návrh je k nahlédnutí u pí Sedlové.  Následuje vydání Rozhodnutí o schválení návrhu pozemkové úpravy – zde máte poslední možnost po jeho obdržení, podat do 15 odvolání  s odkladným účinkem. rozumní lidé připomínkují pozemkovou úpravu včas při projednávání. Stačí, když vlastníci 75% výměry v rámci zahájené pozemkové úpravy souhlasí(nepodají odvolání), aby pozemková úprava byla schválena.
7. Závěrečné projednávání – formální ukončení – na tomto jednání jste informováni o tom, že pokud máte zájem nově navržený pozemek zaměřit musíte o to požádat – žádost se podává na pozemkový úřad.
8. Vydání rozhodnutí o výměně vlastnických vztahů se oznamuje veřejnou vyhláškou na úřední desce MěÚ.  Proti tomuto rozhodnutí už se nelze odvolat.

Účastník řízení o pozemkových úpravách dostává poštou pozvánky na jednání a obě rozhodnutí.
    V době pozemkových úprav nevydává stavební úřad rozhodnutí pro dotčená území. Neprovádí se přepisy vlastnických práv na katastru nemovitostí. Po skončení pozemkových úprav jsou tyto zapsány do katastru nemovitostí. Podle platných zákonů je nárok na to, aby Váš pozemek byl po pozemkové úpravě jedenkrát bezplatně zaměřen (nemusí to být hned, můžete požádat i po více letech od JPÚ).
Po nabytí právní moci rozhodnutí o výměně vlastnických vztahů přestávají platit původní parcelní čísla i výměry, platí to co máte uvedeno v závěrečném protokolu.